ת"א (תל אביב-יפו) 12344-01-20 בן בן דרור נ' ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ
ביום 22.4.2025 התקבל פסק דין של בית משפט השלום בת"א בתביעה כספית על סך של 000 1,465 ש"ח, בה יוצגו הנתבעות על ידי משרדנו. עניינה של התביעה בקבוצת רכישה אליה הצטרף התובע לפני למעלה מעשור. בעת הצטרפותו לקבוצת הרכישה, הוא חתם על אגד שלם של מסמכים, תוך שבחר שלא להיוועץ בעורך דין. עם זאת, הוא נהנה מהיתרונות של מיזם של בנייה עצמית, שהרי מה שמאפיין קבוצת רכישה הוא, בין היתר, עלויות יחסית זולות מאשר רכישת דירה מקבלן. בהקשר זה נפסק, שאין להחיל את חוק המכר (דירות) על התביעה משום שמדובר בקבוצת רכישה. התובע טען בתביעה, כי הנתבעת 2 הפרה את חובת הגילוי כלפיו, וכי הציגה לו מצגי שווא, כך שהוא הוטעה בקשר לשטח הדירה, ובנוגע לקומת הדירה. משרדנו (עו"ד טל ספיר) הציג שורה של ראיות בנוגע למסמכים עליהם חתם התובע, בעיקר - בנוגע לשטח הדירה: כך למשל, הצגנו טבלאות ניקוד עליהן חתם התובע מהן עלה בירור כי חזקה שהתובע ידע על מה חתם, בעיקר, כי השטח הנרכש הוא "שטח ברוטו". ככל שהסוגיה לא הייתה נהירה לו, היה עליו לברר זאת והיו לו הזדמנויות לכך. בנסיבות, אין לחייב את הנתבעת 2 שיוצגה על ידי משרדנו לגלות מידע נוסף מעבר למה שגולה על ידה. כמו כן, לא הוכחה טענת התובע, כי לא הוסבר לו על ידי הנתבעת 2 או מי מטעמה, שעסקינן ב"שטח ברוטו", וכי הוצגו בפניו מצגי שווא. טענת התובע בנוגע לנסיבות שגרמו לו שלא להבין את "מיקום הדירה" שיקבל, בשונה מ"שטח הדירה", התקבלה. לכן הנתבעת 2 חוייבה לשלם לתובע סכום פעוט ביחס לסכום התביעה שהוגשה כנגדה, המשקף את פער השווי בין הקומות ביחס לדירה בפועל (66,000 ש"ח בלבד).