הנציגות הישראלית של חברת הספנות הבינלאומית MSC הגישה לביהמ"ש בקשה לאישור תביעה ייצוגית בסך 50 מיליון שקל נגד חברת נמל חיפה, בטענה לגביית יתר על פריקה וטעינה של אניות   לכתבה המלאה - לחצו כאן

לביהמ"ש הוגשו שתי בקשות נוספות - האחת נגד חברת התעופה הפורטוגלית TAP והשנייה נגד טראנסאוויה, חברת הלואו קוסט מקבוצת אייר פראנס-KLM • וגם: האם האוצר יתנה את הסיוע לחברות הישראליות בהשבת כספים הצרכנים קודם לכן? לכתבה המלאה - לחצו כאן

עו"ד טל ספיר המתמחה בתביעות ייצוגיות מספר על האתגר המשפטי המורכב: לקבל חזרה תשלומים על טיסות שבוטלו בעקבות הנגיף.   לכתבה המלאה - לחצו כאן

שתי תביעות ייצוגיות הוגשו נגד חברות התעופה טאפ אייר פורטוגל ונגד טראנסוויה ההולנדית. הן מצטרפות לתביעה שהגישה המועצה הישראלית לצרכנות נגד ארבע חברות תעופה זרות  לכתבה המלאה - לחצו כאן

בצעד חריג מבקשת החברה הממשלתית שעוסקת בשכירות לטווח ארוך להגדיל את מגוון השטחים ברשותה • משרד המשפטים: "מטה הדיור ומינהל התכנון תמכו במהלך, ואנחנו הסכמנו שניתן לקדם את ההצעה מבחינה משפטית" (פורסם ב 22.09.2019) לכתבה המלאה - לחצו כאן

בית המשפט קבע כי קונים שביטלו הסכם עם המתווך לא יצטרכו לשלם לו אם הוכיחו שמכרו את הדירה בעצמם ושביטלו את ההסכם עמו לפני שסגרו עסקה עם הקונה (פורסם ב: 4.7.2019)   לכתבה המלאה - לחצו כאן

לטענת התביעה, ישראלים ששוכרים רכב דרך האתר ומשלמים מראש מגלים רק בזמן המסירה שהם צריכים לשלם תשלום נוסף עבור המע"מ. התובע: "האתר לא מציג את המע"מ כדי שיוכל להציג מחירים אטרקטיביים" (פורסם ב- 30.4.19) לכתבה המלאה לחצו כאן

בהדרגה החלו נשמעים קולות נגד התכנית וראשי הערים שמיהרו לתפוס "טרמפ" על התכנית בתחילתה משנים כעת כיוון ומתעלמים מהאינטרס הלאומי העומד בבסיסה  ( פורסם ב- 28.5.19) לכתבה המלאה - לחצו כאן

דיירים בפרויקט יוקרה באשקלון גילו כי המתקנים בו אינם נכללים ברכוש המשותף של הבניין, וכי למעשה הם שייכים רק לאחד מבעלי הדירות לכתבה המלאה - לחצו כאן

אומנם קיימת מגמה מבורכת של התחדשות עירונית ושיפור תנאי הדיור של תושבים צעירים ומבוגרים. אך עורך הדין טל ספיר, מומחה בדיני מקרקעין והתחדשות עירונית, הודה כי מדובר בכאב ראש לא פשוט.  (שודר ב21.6.19) לראיון המלא - לחצו כאן

 תובע ש"שכח" לכתוב את הספרה 1 משמאל ל-900,000 שקל יצטרך למכור במחיר נמוך משחשב ( פורסם ב-18.6.2019)     לכתבה המלאה לחצו כאן

בעקבות תביעה ייצוגית שהוגשה נגד נמל אשדוד - כ-15 אלף לקוחות הנמל יקבלו פיצוי של 83 מיליון שקל. התובעת ועורכי הדין שלה יקבלו 10 מיליון שקל. הנמל התחייב להפסיק את גביית תוספת השבת ביום ראשון בבוקר   לכתבה המלאה - לחצו כאן

מכירת נכס באמצעות מכרז הינה שיטה נפוצה ופשוטה יחסית שיתרונות רבים בצידה. בשוק הנדל"ן קיימות גרסאות שונות לשיטת המכר באמצעות מכרז. אחת הגרסאות הפחות מוכרות הינה שיטת המכרז היורד המכונה גם "מכרז הולנדי

המטרדים שנגרמים על ידי מיזמי התחדשות עירונית עלולים לפגוע בדיירים - אך הם מרוויחים דירה משודרגת. דיירי הבניינים הסמוכים, לעומת זאת, לא נהנים מכל יתרון. איך מתמודדים? לכתבה המלאה - לחצו כאן  

מתקפה חריפה וחסרת תקדים על יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באשדוד, בוריס גיטרמן שנחשד בניגוד עניינים. הוועדה המחוזית מצאה כי גיטרמן דן בבקשת בני משפחה המקורבת אליו פוליטית והיו פעילי בחירות שלו. בני המשפחה דרשו לבנות עוד קומה בוילה שלהם ברובע יא' על קו...

מוכרים נכס או מגרש? רוצים להשיג עבורם מחיר גבוה? ישנה דרך המציעה תהליך שונה מהמקובל, יעיל, חסכוני ופשוט למכירת הנכס, וחשוב מכול – תוך מקסום שווי הנכס. לתהליך קוראים 'הזמנה להציע הצעות' או 'מכירה במעין מכרז באמצעות בא-כוח'.

הגדלת שוק המשכנתאות באופן מלאכותי אינה פתרון למשבר הדיור, ועלולה להוביל לקריסה בנוסח משבר הסאבפריים לכתבה המלאה - לחצו כאן  

במרכז תל אביב מרבית האזורים המיועדים וראויים לפרויקטים של התחדשות עירונית כוללים רחובות צרים ■ באזורים אלה הדרישות המקדמיות של הרשות הארצית לכבאות והצלה מתנגשות עם המציאות לכתבה המלאה - לחצו כאן  

לדברי עו"ד מארק שיפמן, סותרת הממשלה את מהלכיה שלה, כאשר בידה האחת היא מחזקת את הרשויות המקומיות במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה שאושר רק לאחרונה, ובידה השניה מקדמת מסלול תכנוני עוקף ועדות, בשליטתה המוחלטת של הממשלה, דוגמת הותמ"ל. לכתבה המלאה -...

כשאבק המלחמה ישקע לא מן הנמנע שנשוב לעסוק גם בסוגיות החברתיות ובמשבר הדיור בישראל.  בעיית הדיור בישראל מחייבת מחשבה ופתרון "מחוץ לקופסא" .

כחלון מרוצה מירידה בשיעורי הרכישה של דירות להשקעה, אבל האם הוא יכול להיות מרוצה בו־זמנית גם מירידה במחירי הדירות — יעד מרכזי שהציב משרד האוצר לפני כמה שנים? האם משרד האוצר יכול להצביע כעת על עלייה ניכרת בשיעורי הרכישה של דירות על ידי זוגות צעירים?...

מעבר לסכנות הבטיחותיות הקיימות בפרוייקטים של התחדשות עירונית, כדאי לשים לב גם לתופעת המטרדים הקשים המתלווים לעבודות הביצוע, מטרדים שנמשכים לא פחות משנתיים (פרוייקטים ש"נתקעו באמצע", עלולים להימשך גם שלוש עד חמש שנים). לכתבה המלאה - לחצו כאן...

הרחבת סמכויות הוותמ"ל אמורה לייצר "מסלול מהיר", העוקף את הוועדות המחוזיות והמקומיות - כשתוצאות החלטותיהם ילוו את תושבי המדינה שנים רבות לכתבה המלאה - לחצו כאן

נדמה, שאין מתאימות ממילותיו הנצחיות של יענקל'ה רוטבליט בשירו הידוע "אחרי עשרים שנה", לשמש תפאורה לפרשייה מוזרה שהסתיימה לפני ימים ספורים בבית המשפט המחוזי בחיפה. לכתבה המלאה - לחצו כאן...

במדריך זה, נקח אותך צעד צעד לאורך כל הדרך, החל מהרגע שבו החלטת להשכיר את הדירה שברשותך, נמשיך לשלב שבו השוכרים ייכנסו בשעה טובה לדירה, וכמובן נסיים בשלב שבו השוכרים מסיימים את תקופת השכירות ומחזירים לרשותך את הדירה כשהיא במצב טוב ותקין, וכמובן...

מסוי דירה שלישית, כחלק מהניסיון להקטין את מאגר הדירות להשקעה, יוביל בהכרח לפגיעה קשה בשוכרים. אם החוק ישיג את המטרות שהציבו יוזמיו, המשקיעים ימכרו את הדירות שיועדו להשכרה. כלומר, כשהמדינה מעודדת את מכירת הדירות להשקעה — היא פוגעת בשוק השכירות לכתבה...

יזמי תמ"א 38 מסרבים, לעתים בצדק, להתחייב על לוחות זמנים עקב תלות בגורמי התכנון. איך יכולים הדיירים למצוא את נקודת האיזון, שתאפשר ליזם לפעול אך לדיירים לא להיתקע בהסכם לא ממומש?  לכתבה המלאה - לחצו כאן  

עו"ד גיא שטורם, שותף במשרד עוה"ד שיפמן, ספיר, שטורם, שמתמחה בתחום, מטיל ספק בהצלחת הרפורמה ומתייחס אף הוא לנושא היתרי הבנייה. לכתבה המלאה - לחצו כאן  

לא כל חוזה למכירת דירה שנכרת בין שני צדדים, מעיד על תוכנו האמיתי. לעיתים, הדין רואה בחוזה כזה כחסר תוקף משפטי מחמת היותו 'חוזה למראית עין'. מהו 'חוזה למראית עין'? איך מוכיחים קיומו של חוזה כזה? ומה קורה כשצד מוכיח קיומו של חוזה למראית עין? בית...

פרויקט תמ"א 38 הפך להיות יותר ויותר נפוץ בערים במרכז הארץ, דיירים אשר מעוניינים לשפר את רמת מחייתם פונים לקבלן שבתמורה להשבחת הנכסים שלהם מקבל היתרי בניה על גג המבנה או לחילופין בפרויקטים של תמ"א 38 (2) הורסים את המבנים הקיימים ותחתיהם מקימים מבנים חדשים בעלי...

האם בעלים של דירת גג בבניין משותף אמור לשלם היטל השבחה רק משום שיש אישור להרחבת דירת הקרקע על חשבון החצר המשותפת? ביהמ"ש פסק בעניין לכתבה המלאה - לחצו כאן...

תפקיד נציגות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית הוא חשוב ואמור להוביל לקידום יעיל של לוחות הזמנים. איך זה עובד ומה הסיכון שהשכנים לוקחים על עצמם? מדריך לכתבה המלאה - לחצו כאן  

פסק הדין התקדימי של שופט בית המשפט העליון, יורם דנציגר, אשר קבע כי ועדות מקומיות אינן רשאיות לחייב יזם להפקיד בידיהן כתב שיפוי למקרה של תביעות עתידיות על ירידת ערך, יצר טלטלה בעולם הנדל"ן. פסק הדין קטע באחת את הפרקטיקה, במסגרתה הוועדות המקומיות...

מה קורה כאשר קבוצת רכישה שקנתה קרקע להקמת פרויקט התחדשות עירונית שיכלול דירות חדשות, מגלה באיחור שלשכנים הוותיקים יש זכויות על אותה הקרקע? טור אורח לכתבה המלאה - לחצו כאן...

הניסיונות הכמעט נואשים של קברניטי הכלכלה לווסת את מחירי הדיור מגדילים את חוסר הוודאות במשק לכתבה המלאה - לחצו כאן  

הוגי תמ"א 38 לא התייחסו לבעלי נכסים מסחריים, אף שהם עלולים לספוג הפסדים אדירים במהלך ביצוע הפרויקט לכתבה המלאה - לחצו כאן  

האמנם לעיריית תל אביב אין כלים להתערב בנכסים בבעלות פרטית? לעירייה יש לא סתם כלים, כי אם ארגז כלים, שבהחלט מאפשר לה, מכוח החוק, לפגוע בקניינם הפרטי של תושבי העיר לכתבה המלאה - לחצו כאן...

לטענת היזם, מוטי דורפרברגר, הדיירים המתינו שהוא יוציא בעבורם את כל הערמונים מהאש וכעת כשסוף סוף ניתן להתחיל, מבקשים לנשל אותו ולעשות רווח לא הוגן על גבו. לטענת הדיירים דורפרברגר עיכב את הפרויקט וגם היום מועד הסיום שלו לא נראה באופק ולכן בית המשפט צריך לאפשר להם להתנתק מהיזם.לכתבה המלאה - לחצו...

אדם התחרט והחליט שלא למכור את דירתו לזוג קונים, לאחר שכבר הוחלפו טיוטות הסכם, משום שביקש תמורה גבוהה יותר. האם מגיע להם פיצוי? לכתבה המלאה - לחצו כאן...

סיםורי דיירים לכתבה המלאה - לחצו כאן  

התיקון החדש הוא תיקון מבורך, המתקן עוול צרכני. אבל על הרשות המבצעת והרשות המחוקקת לעסוק בסוגיות הליבה הבוערות ובכשלים האמיתיים של שוק הנדל"ן לכתבה המלאה - לחצו כאן...

בנק אגוד סגר חשבונות נאמנות רבים, אך את היתרה שנותרה בחשבון, לרוב שקלים בודדים, העביר אליו. בקשה לתביעה ייצוגית בסך 7 מיליון שקל שהוגשה בעניין נסגרה בפשרה – הבנק יעביר 130 אלף שקל לרווחת הציבור לכתבה המלאה - לחצו כאן  

דירות נטושות או מגרשים שבעליהם הלכו לעולמם לפני שנים ניצודים על ידי מי שמבקש למכור אותם לצד שלישי. מהם סימני האזהרה, ומה המעמד של מי שקנה בתמימות דירה מרמאי לכתבה המלאה לחצו כאן

סיפורי דיירים לכתבה המלאה - לחצו כאן  

על פי התביעה מסירת הדירות בפרוייקט שארגנו בלושינסקי ושותפיו ברחוב דיזינגוף בת"א התעכבה במשך 4 שנים, הרוכשים נאלצו לשלם מיליון שקל מכיסם עבור עלויות לא מתוכננות והדירה שנמסרה לתובעת היתה קטנה ב-10% ממה שהובטח לה לכתבה המלאה - לחצו כאן  

האם פרוספקטים ועלוני פרסום שמציגים מוכרי דירות וקבלנים לרוכשים מחייבים אותם? מתברר שלא תמיד – וכי הקונים הם אלה שאחראים לבדוק אם יש קיים פער בין תיאור הנכס במצגות, לבין תיאורו בחוזה הרכישה לכתבה המלאה - לחצו כאן...

בהערכה זהירה, תוספת מרפסת ושיפוץ מסיבי בבניין יכולים לתרום להעלאת ערך הדירות ב-5%-10%. כך תעשו את זה נכון לכתבה המלאה - לחצו כאן  

משיטוט באתרי האינטרנט אפשר למצוא מידע רב על שוק הנדל"ן בישראל. אספנו כמה מאגרי מידע וניתחנו את היתרונות והחסרונות שלהם. סקירה לכתבה המלאה - לחצו כאן  

למרות הסכנות שטמונות ברכישת קרקעות חקלאיות השוק שגשג בשנת 2016 עם למעלה מ-3,500 עסקאות. מה צריך לבדוק כדי לא להסתבך בעסקה שנועדה לכישלון? לכתבה המלאה - לחצו כאן...

בחירה שגויה של יזם לפרויקט עלולה לעכב בשנים ארוכות את התחלת הבנייה. כיצד להימנע מהתקשרות עם יזם כזה ואיך למזער את הנזקים ממנו לכתבה המלאה - לחצו כאן...

בספרו של אוסקר ווילד, "תמונתו של דוריאן גריי", נאמר: "הילדים אוהבים את הוריהם; כשהם מתבגרים הם שופטים אותם; לעתים הם סולחים להם". לא בטוח שהבת בסיפור הבא, תוכל לסלוח אי פעם להוריה.בפסק דין חשוב של בית המשפט לענייני משפחה בנצרת, נפסק לאחרונה,...

קשה למצוא דייר שחתם על חוזה עם קבלן וקיבל את דירתו בזמן. יש לכך מחיר קבוע בחוק, והקבלן צריך לשלם אותו. גם כשהוא מנסה להתחמק מכך באמצעות טענה של "כוח עליון" - לכתבה המלאה לחצו כאן

באופן עקרוני, סמכותם של מוסדות התכנון מוגבלת לדיון בשאלות תכנוניות בלבד, עקב היעדר מומחיות מתאימה - ולכן הם אינם דנים בשאלות קנייניות לכתבה המלאה - לחצו כאן  

עסקה למכירת דירה ביפו נתקעה לאחר שהקונה לא העביר למוכרת חלק ניכר מהתמורה. ביהמ"ש הבהיר כי ביצוע תשלומים באיחור ללא קבלת הסכמה מפורשת מהמוכר עלול להוביל לאובדן הנכס לכתבה המלאה - לחצו כאן...

בתי המשפט מרבים למתוח ביקורת על מנהגם של קבלנים להציג בצורה עמומה, לעתים סתומה, את שטח הדירה הנמכרת לכתבה המלאה- לחצו כאן

מהחלטות אחרונות בוועדות התכנון עולה כי ללא הסכמות ברורות, החלטיות ומוכחות מצד רוב חוקי של בעלי הזכויות בבניין, לא תתגבש התשתית הקניינית הנדרשת לוועדה המקומית לאשר פרויקט תמ"א 38 לכתבה המלאה לחצו כאן

מחלוקת בין אחים שגילו כי אחד מהם קיבל לידיו בטרם מות אמם ייפוי כוח להעברת כל זכויות המקרקעין של הגיעה לביהמ"ש והעלתה לדיון שאלה משפטית לא פשוטה לכתבה המלאה - לחצו כאן  

אין סיבה לחגוג את אישורה של הצעת חוק שכירות הוגנת, שעברה בשבוע שעבר בקריאה ראשונה בכנסת. אם לשפוט לפי הצהרותיהם, ספק אם אפילו יוזמיה גאים בה. המענה השטחי המוצע בחוק ל"ג'ונגל המוחלט" בו מצוי שוק השכירות בישראל, כהגדרת חה"כ סתיו שפיר, מיוזמות החוק,...

מתי דייר סרבן יכול להוכיח להוכיח שיש בסיס להתנגדותו לתמ"א 38?   לכתבה הלאה לחצוח כאן

בשבוע שעבר הוגשו לביהמ"ש המחוזי בת"א בקשות לאישור תביעות ייצוגיות נגד מפיקי המופע של הזמרת זאת אחר שנטען כי היתה הטעיה באשר לטיב המופע ואיכותו. בתביעה אחרת טוען התובע ל"הטעיה צרכנית חמורה" ודורש פיצויים של 26 מיליון שקל. האם יש למפיקים ממה לחשוש?...

לאי-רישום בעלות במחסן או בחנייה שהועברו או הוחלפו בין בעלי זכויות בבניין תוצאות קשות. במקרים מסוימים רישום מאוחר מלווה בקנס כבד שיכול להפוך את העסקה המקורית ללא כדאית בעליל. כתבה מאת טל ספיר לכתבה המלאה - לחצו כאן  

אחד השינויים המוצעים בהצעת התיקון, אשר נשלחה לאחרונה לחברי המועצה הארצית לתכנון ובנייה, הוא מתן אפשרות לוועדה מקומית לדרוש מיזמים כתב שיפוי כתנאי לקבלת היתר בנייה. זאת, כהגנה מתביעות ירידת ערך שיוגשו נגד המדינה על ידי השכנים. לכתבה המלאה - לחצו כאן

תביעה ייצוגית: מדוע בנמל אשדוד גובים דמי טיפול בתעריף שבת גם בימי ראשון? נמל אשדוד גובה דמי טיפול גבוהים ב–40% בעבור שירותים בשבת גם אם בפועל השירותים ניתנו למחרת. עו"ד טל ספיר מספר על התביעה הייצוגית להאזנה לראיון עם גבי גזית - לחצו כאן

נוסח אחיד לחוזה כזה יסייע ליצור ודאות והגנה לרוכשי דירות, יביא לחיסכון בזמן הרב המושקע כיום במשא ומתן - ממנו ייהנו הקבלנים ועורכי הדין המייצגים אותם לכתבה המלאה - לחצו כאן...

האם באופן עקבי וכחלק ממדיניות, מוצדק לצמצם את יכולתם של דיירים להתנגד לתוכנית המתאר הפופולארית? הסכנה מקריסות מבנים לא משאירה מקום לספק לכתבה המלאה- לחצו כאן

התביעה הייצוגית הוגשה על-ידי עורכי הדין טל ספיר ומארק שיפמן ממשרד שיפמן ספיר שטורם ושות'.בבקשה העריכו התובעים סכום של למעלה מ-3 מיליון שקל כפיצוי לצרכנים שפוטנציאלית נפגעו מההטעיה, אלא שבהסדר הפשרה רעיון התרומה לעמותה והיקפה, שנקבע בהתאם לפדיון...

רוצים למכור נכס ע"י מכרז? אתם יכולים להשתמש בשיטה ההולנדית של "המכרז היורד", המוכרת מבורסת הפרחים, במסגרתה המציעים מפחיתים את ההצעה הראשונית בפרקי זמן מוגדרים מראש. אז אולי לא תקבלו את ההצעה הגבוהה ביותר, אבל לפחות תהיה לכם ודאות בעסקה. מדריך לכתבה...

שני דברים משותפים לערים ראשון לציון ונתניה: הפיתוח המואץ שעברו ערים אלה בשנים האחרונות מחד, והחשד כי סביב אותו צמחו פרשיות שחיתות רחבות היקף. זהו צירוף שאיננו פשוט לעיכול, בעיקר לתושבי הערים הללו: מצד אחד תנופת הפיתוח המרשימה הניכרת בעיר, ומנגד...

לאחרונה ניתן בבית המשפט המחוזי בירושלים פסק דין חשוב ומעניין שבו נדונה השאלה המעניינת, האם ניתן לגשר בין דיני התכנון והבנייה לבין דיני הקניין. במוקד פסק הדין עמדה שאלת זכותו של דייר בבית משותף, להפקיע מכלל הדיירים בבניין זכויות שאינן שלו, ולהצמידן...

היתרון המשמעותי ביותר בהליך המכירה באמצעות מכרז הוא העלאת הסיכויים לקבלת תמורה גבוהה עבור הדירה, ביחס לשווי השוק הריאלי שלה ■ אחד ההסברים המשמעותיים לכך הוא רכישה מתוך "שנאת הפסד", ולא בהכרח מתום שיקולים כלכליים לכתבה המלאה - לחצו כאן  

האם קיימת אפשרות חוקית להתנגד לפרויקט התחדשות עירונית - ומהם הסיכויים של התנגדות כזו לכתבה המלאה - לחצו כאן  

נמל אשדוד גובה דמי טיפול גבוהים ב–40% בעבור שירותים בשבת - גם אם בפועל השירותים ניתנו למחרת ■ לטענת הנמל, ביטול ההסדר עלול להביא לקריסתו - מאחר שעדיין ישלם פרמיות שבת לעובדים ■ בית המשפט דחה את הטענות ואישר להגיש תובענה ייצוגית נגד הנמל לכתבה המלאה - לחצו...

במקום להתעסק בכשלים העמוקים בשוק הנדל"ן מעדיף משרד השיכון להתעסק בכסף הקטן. התיקון לחוק שאוסר על חברות בנייה לגבות מהרוכשים את שכר טרחה עבור עורכי הדין מטעמן, מדגים זאת היטב לכתבה המלאה - לחצו כאן...

פסיקה של בית המשפט העליון מצמצמת עוד יותר את יכולתם של דיירים סרבנים לטרפד תוכניות של תמ"א 38 בבניינים משותפים. ברגע שרוב בעלי הדירות הסכימו לחזק את המבנה - ההתנגדות לקידומו הופכת למשימה כמעט בלתי אפשרית לכתבה הלאה - לחצו כאן

ויקטורי הודתה כי לא מילאה אחר הסכם פשרה עליו התחייבה, ולפי כך הסכימה להעביר לעמותת "אחים לחסד" 7,500 שקל ולשלם לתובעת הייצוגית ולבא כוחה 10,250 שקל לכתבה המלאה - לחצו כאן...

בעסקת קומבינציה מוכר בעל הקרקע חלק מזכויותיו במקרקעין לקבלן ובתמורה מקבל דירות. יש לשנות את המצב כיום ולקבוע כי מועד התשלום של היטל השבחה בעסקת קומבינציה הוא מועד סיום בניית הבניין לכתבה המלאה - לחצו כאן

ביחס לבעיות ולכשלים העצומים הקיימים בשוק הבנייה למגורים, זוהי טיפה בים לכתבה המלאה לחצו כאן

טל ספיר ממשרד שיפמן ספיר שטורם, שייצג את רז, מזהיר שבעבר היה מקובל להסתפק בהערת אזהרה על שם הקונה, אך היום המצב השתנה. לכתבה המלאה - לחצו כאן  

שוכרים רבים טועים וחושבים שאין להם בכלל יכולת מיקוח מול המשכירים, וחותמים על חוזים עם סעיפים לא הגיוניים. אלא שמי שוויתר לגמרי על זכותו הבסיסית לנהל משא ומתן, אין זכות לבוא בטענות. בבית המשפט זה ודאי לא יעזור להם לכתבה המלאה לחצו כאן

חותמים על הסכם התחדשות עירונית? לא רק גודל הדירה והמפרט האדריכלי חשובים: צריך לקבוע מראש את מיקום החניות בבניין החדש והקצאתן לדיירים - אחרת כשהפרויקט יסתיים יהיה לכם כאב ראש רציני. מדריך לכתבה המלאה - לחצו כאן...

הנה התניה שמרוקנת מתוכן אחת המטרות החשובות של התובענה הייצוגית לכתבה המלאה - לחצו כאן  

מזל טוב, רכשתם דירה! אבל עדיין לא סיימתם את התהליך. חבל ליפול על הדברים הקטנים לכתבה המלאה - לחצו כאן  

סעיפי החנייה' בהסכמי התמ"א כוללים התייחסות כוללנית ולא מספקת ביחס לסוגיות אלה ולכן סוף מעשה במחשבה תחילה - דייקו בהסכמות לכתבה המלאה - לחצו כאן...

עקב ייצוגית נגד ויקטורי נקבע בין היתר כי הרשת תפרסם קודים מלאים של המוצרים שבמבצע ■ כעת טוענים התובעים: "הרשת מפרה ברגל גסה ובמודע את הפשרה" ■ ויקטורי: "נגיב בביהמ"ש לכתבה המלאה - לחצו כאן...

אף שמדובר בהצהרת כוונות של המוכר והרוכש בדבר רצינות הצדדים לגבי רכישת הדירה, מסמך זכרון דברים לא כולל את כל הפרטים ההכרחיים על הנכס - כמו משכנתאות שלא ניתן להסיר, עיקולים או הערת אזהרה לכתבה המלאה - לחצו כאן...

סיפורי דיירים  לכתבה לחצו כאן

במקביל להתנגדות לשכת עורכי הדין, גם גורמים אחרים בענף סבורים כי עמדתו של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה עשויה להשפיע לרעה על השוק כולו. עו"ד גיא שטרום ממשרד שיפמן, ספיר, שטורם ושות' אומר: "גם אם עמדת המשנה ליועמ"ש, לפיה ההליך התכנוני המלא עדיין לא...

מה עושים כאשר השותפים במקרקעין מבקשים להיפרד לכתבה המלאה - לחצו כאן  

הצעת החוק החדשה לשכירות הוגנת היא נסיון של המחוקק לפתור ולו חלק מכשלי השוק בתחום השכירות. חבל שדווקא חלקים נכבדים וחשובים מהצעת החוק המקורית נותרו בחוץ לכתבה המלאה - לחצו כאן  

ענף "החבטה בקבוצות רכישה" הפך בשנים האחרונות לספורט לאומי, לראיה - העיסוק בפרשת ענבל אור בימים האחרונים. אבל רק חלק מהביקורת מוצדק לכתבה המלאה - לחצו כאן...

התובעים - באמצעות עו"ד מארק שיפמן ממשרד שיפמן-ספיר-שטרום - טוענים בתלונה למשטרה ובמכתב למבקר, כי במסגרת הכנת כתב ההתנגדות שכרו את שירותיו של חוקר פרטי, יהודה ראובני מחברת "אור חקירות", ולטענתם, מדוח החקירה שהכין עבורם, עולה כי ראש המועצה הינו בעל...

רישום הערת אזהרה והפקדת כספים של רוכשי דירות בנאמנות - אינם מבטיחים לחלוטין את הרוכשים מפני הפתעות לא נעימות ■ כדי להגן על הקונים, ניתן לבצע הליך יעיל, פשוט וזול של רישום משכנתא לטובתם - צעד שננקט בדרך כלל רק בעסקות גדולות לכתבה המלאה - לחצו כאן...

התמודדות עם משכיר לפני החתימה אינה עניין מורכב מדי, כמו שסבורים שוכרים רבים לכתבה המלאה - לחצו כאן  

מעבר לכך שבתי המשפט רואים בזיכרון הדברים מסמך מחייב, גם רשות מיסוי המקרקעין רואה בזיכרון הדברים מסמך משפטי תקף, המחייב דיווח על העסקה לכתבה המלאה - לחצו כאן  

נדרש מודל חדש של מערך התקשרויות, שבו ירוסן כוחו של מארגן הקבוצה באופן שימנע הכתבת חוזים אחידים, המחלישים את הרוכש ומאפשרים ליזם לעשות בכספו של הרוכש כבשלו לכתבה המלאה - לחצו כאן...