בחודש אפריל 2025, הגיש משרדנו תביעה נזיקית נגד מספר אדריכלים ידועים, בשל אחריותם המקצועית לנזקים שנגרמו ליזם נדל''ן שביקש לבצע פרויקט של התחדשות עירונית מכוח תוכנית מתאר 38/1, בעיר תל אביב. לטענת התובע, כל אחד מהאדריכלים, בשעתו, כשל בהענקת שירותי התכנון, התיאום, הפיקוח והביצוע וגרם לתובע נזקים כבדים ובלתי הפיכים בסך העולה על 4.5 מליון ש"ח. חלק מהאדריכלים כשל במיצוי זכויות הבנייה, כך שנגרמה לפרויקט ירידת ערך המוערכת בכמיליון ש"ח. מעבר לכך, בשל כשלים בתיאום ובפיקוח, בוצעה על ידי הקבלן חריגת בנייה בשטח של הקומה החמישית של הבניין, כך שהיא נבנתה בניגוד להיתר הבנייה. כמו כן, תוכן גובה שגוי לקומות הבניין, בוצע תכנון לקוי של חזית הבניין, ובוצע תכנון לקוי של סגירת מרפסות. כתוצאה מכך, נגרמו לתובע נזקים כבדים בכל הנוגע לפרויקט, לתכנונו, ללוחות הזמנים המתוכננים למסירת דירות שלמות (לבעלי הזכויות המקוריים ולרוכשי דירות), לרבות ירידת ערך והוצאות נוספות שנגרמו בעקבות אותם מעשים ומחדלים, עקב הצורך לתקן את מחדליהם של הנתבעים, שכן התובע נדרש לא אחת לשכור שירותים של אנשי מקצוע נוספים, לתיקון תוכניות ההגשה והבינוי. מעשיהם ומחדליהם של האדריכלים – כל אחד בחלקו, הובילו לעיכוב בלתי נתפס של מספר שנים בקבלת טופס 4 מהוועדה המקומית, שרק הוא כידוע מאפשר אכלוס דירות בבניין. התביעה מתבררת בימים אלה ממש.
(ת"א (מחוזי ת"א) 25 - 04 – 19146